Er is een onbalans in en rond de grotere Nederlandse steden. Deze onbalans schuilt in de woningmarkt van enerzijds de stad en anderzijds de omliggende gebieden, de regio. Grote wijken met een slecht woon- en leefklimaat zijn niet alleen een probleem van de betrokken stad, maar van de hele regio. Een verzwakte centrale stad is slecht voor de randgemeenten, bijvoorbeeld door verlies aan werkgelegenheid en economische dynamiek. Vestia rekent het tot de belangrijkste taak van de volkshuisvesting deze onbalans te corrigeren.
Regionaal beleid
Al sinds eind jaren ’90 is, mede door de inzet van Vestia, in Haaglanden een regionaal beleid van kracht. De positieve effecten worden zichtbaar. Haaglanden is de enige grootstedelijke regio waar de afgelopen jaren het aantal huurders met lage inkomens in de centrale stad afnam en in de regio toenam (zowel absoluut als relatief). Vestia ziet hierin een stimulans om dit beleid in Haaglanden, Rijnmond en elders met kracht voort te zetten.
De sleutel tot effectieve volkshuisvesting ligt in de regio. Woningzoekenden die het zich kunnen permitteren, trekken zich niets aan van gemeentegrenzen. Voor hen is de woningmarkt allang een regionale markt. Huishoudens met lage inkomens kunnen zich echter nauwelijks bewegen op de woningmarkt. Hun actieradius is en blijft beperkt.
Daarom bouwt Vestia in stadswijken met overwegend kleine en verouderde huurwoningen koop- en huurwoningen in het middensegment. In de regiogemeenten en op Vinex-locaties ligt de nadruk bij nieuwbouw juist op sociale huur. Om ook hogere inkomens kansen te bieden binnen de stad stelt Vestia hier nagenoeg geen maximum inkomenseisen. In de regiogemeenten en op Vinex-locaties daarentegen krijgen lagere inkomens ruime kansen door minimaal 70% van alle vrijkomende woningen voor hen te bestemmen.
Regionaal volkshuisvestingsbeleid
Vestia is al jaren groot pleitbezorger van regionaal volkshuisvestingsbeleid. Zo participeert Vestia zeer actief binnen regionale brancheorganisaties. De vereniging Maaskoepel is een samenwerkingsverband van 28 corporaties in de stadsregio Rotterdam. Bij de vereniging Sociale Verhuurders Haaglanden (SVH) zijn 17 corporaties aangesloten.
Vestia heeft voor de politieke en maatschappelijke issues die op dit moment spelen haar standpunt verwoord in zogenaamde position papers.
Zie voor meer informatie ons position paper over de ongedeelde stad in de ongedeelde regio.
