Het bouwprogramma is een middel om het toekomstbeeld van de ongedeelde stad in een ongedeelde regio dichterbij te brengen. In de regio en op Vinexlocaties ligt de nadruk op de bouw van sociale huurwoningen voor de lagere inkomensgroepen. In de grote steden doen we het tegenovergestelde (de contramal). Veel wijken hebben hier een eenzijdig aanbod van overwegend kleine portiekwoningen.
De slechtste woningen worden gesloopt en vervangen door duurdere huurwoningen en vooral middeldure koopwoningen. Zo ontstaat langzaam meer evenwicht in het woningaanbod en in de verdeling van inkomensgroepen over stad en regio.
Jaarlijks 1500 nieuwe woningen
Vestia streeft naar een jaarlijkse bouwproductie van 1.500 woningen. Hiervan willen we voor de helft huur- en voor de helft koopwoningen bouwen. Dit streefcijfer willen we niet alleen op de korte, maar ook op de lange termijn vasthouden. Door deze grote en stabiele opgave kunnen we ook op een ander vlak maatschappelijke meerwaarde bieden. 70% van de nieuwbouwprojecten van Vestia heeft de status van leerlingbouwplaats.
Het herstellen van de balans op de woningmarkt tussen stad en regio is dus dé grote opgave in grootstedelijke gebieden. Eén van de instrumenten om meer evenwicht te bereiken is nieuwbouw. Vestia zet nieuwbouw zeer gericht in om het doel van een ongedeelde stad in een ongedeelde regio dichterbij te brengen. Lage inkomens moeten dus betere kansen krijgen in de randgemeenten en wie meer te besteden heeft, moet in de stad een aantrekkelijke woning kunnen vinden.
Maatschappelijk vastgoed
Bij alle nieuwbouwprojecten zijn veel verschillende partijen betrokken. Momenteel is bij 80% van onze nieuwbouwprojecten sprake van maatschappelijk vastgoed. Daarbij werken we samen met meer dan vijftig zorgpartijen, maar ook met scholen, gemeenten en welzijnsinstellingen. Zo komen zeer diverse voorzieningen tot stand: van centra voor eerstelijnsgezondheidszorg zoals Huisartsen onder een Dak (HOED) via brede scholen en een woonzorgcampus tot de aankoop van een voormalig KPN-bedrijfsgebouw voor startende ondernemers en culturele en educatieve instellingen.
