Vestia

In 2006 presenteerde de minister van Wonen, Wijken en Integratie (WWI) de bekende veertig wijken met grote sociale en fysieke problemen. Vestia is actief in vijf van deze wijken in Den Haag en Rotterdam.
Op verzoek van de minister hebben gemeenten en corporaties nieuwe wijkactieplannen opgesteld. Ook werden afspraken gemaakt over de bijdrage van het Rijk. Overigens zijn de herstructurering en wijkverbetering in deze wijken al jaren volop aan de gang. De minister springt op een rijdende trein. De nieuwe wijkactieplannen bouwen voort op bestaande afspraken.
Vestia investeert honderden miljoenen euro’s in de krachtwijken waarvan een groot deel onrendabel. De herstructurering van de bestaande woningvoorraad wordt voortgezet. Dat geldt ook voor sociale investeringen in leefbaarheid, veiligheid en wijkopbouw. Meer nog dan voorheen ligt nu het accent op de ontwikkeling van maatschappelijk vastgoed en versterking van de buurteconomie.
 
Sloop of renovatie?
In de afgelopen jaren heeft Vestia in de herstructurering duizenden woningen gesloopt en hiervoor nieuwbouw in de plaats gezet. Het slopen van woningen is een ingrijpende beslissing, waarbij soms weerstand ontstaat tegen de gedwongen verhuizing. Vestia begrijpt dit. Uit onderzoek blijkt gelukkig dat bewoners na een herhuisvesting zeer tevreden zijn over de nieuwe woning en nieuwe woonomgeving (ook zij die vooraf sceptisch waren). Inmiddels is de weerstand tegen sloop grotendeels verdwenen mede door de zichtbare resultaten in de steden.
 
De vraag naar goedkope huurwoningen blijft echter groot en de huidige economische crisis zal die vraag verder doen toenemen. Hierdoor is het van belang de alternatieven voor sloop te overwegen. Mogelijke alternatieven zijn bijvoorbeeld ingrijpende renovatie of het beter benutten van de huidige voorraad door middel van doelgroepenbeleid.
In gebieden waar de behoefte aan goedkope woningen groot is, gaat de voorkeur dus uit naar renovatie. In 2008 zorgde dit al voor een grote omvang aan ingrijpende renovaties in de gemeenten Nieuwerkerk a/d IJssel, Zoetermeer, Westland en Brielle. Bij elkaar werden ruim 1.200 woningen ingrijpend verbeterd.

Hoe ver gaat Vestia? 
We zijn bereid ver te gaan als het woon- en leefklimaat op het spel staat. Onze belangrijkste bondgenoten zijn en blijven uiteraard de bewoners. Zij kunnen met elkaar een wijk maken of breken. Vestia wil garant staan voor optimale condities om met elkaar prachtwijken te maken. We zijn actief op meerdere fronten, waarbij de optelsom van alle investeringen meer is dan de som der delen. Positieve ontwikkelingen versterken elkaar. De neerwaartse spiraal komt tot stilstand en de wijk begint aan een opgaande trend.
Als er sprake is van sloopplannen bezoekt Vestia alle huurders individueel om een passende oplossing te zoeken en stelt met de bewoners gezamenlijk een sociaal statuut op. Daarin wordt vastgelegd waar bewoners recht op hebben, zoals een verhuiskostenvergoeding en voorrang bij de toewijzing van een andere woning.