Over kopen 

Investeren in woonmilieus
Vestia vindt het belangrijk om in de steden en dorpen waarin zij actief is, een grote variatie aan woonmilieus te bieden. Om de keuze in wonen groter te maken, investeren we daarom fors in vernieuwing van buurten en wijken. Wij realiseren ons dat je thuis voelen in een wijk wordt bepaald door het wonen in een goede woning, maar ook door het wonen in een veilige, schone buurt.

Vestia draagt bij aan het ‘prettige woongevoel’ door veel te investeren in leefbaarheid, sociale veiligheid en wijkvoorzieningen. Dit ziet u terug in uw koopwoning en in een compleet en zorgvuldig ingerichte wijk.

Een goede woning
Vestia staat garant voor een goede woning tegen een verantwoorde prijs. U hoeft niet bang te zijn voor onaangename verrassingen. Vestia is een vertrouwd adres als het om wonen gaat. Vestia staat garant voor een goede woning tegen een verantwoorde prijs. U hoeft niet bang te zijn voor onaangename verrassingen. Vestia is een vertrouwd adres als het om wonen gaat.

Heeft u besloten een nieuwbouwwoning te kopen?
Bij nieuwbouw kunt u als klant van Vestia rekenen op uitgebreide informatie en een zorgvuldige begeleiding vóór, tijdens en na de oplevering van uw nieuwbouwwoning. U kunt informatie over de woningen vinden in onze flyers en brochures. Soms is er ook een projectenwebsite waarop u informatie kunt vinden.

Voor meer informatie kunt u altijd terecht bij één van de makelaars van Vestia Makelaardij, dat geldt bijvoorbeeld ook voor de aankoopstappen die doorlopen moeten worden. Gedurende de bouw van uw woning ontvangt u nieuwsbrieven over de voortgang van het project. Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst is getekend, onderhoudt de kopersbegeleiding van de aannemer intensief contact met u. Bij vragen staan ook zij altijd voor u klaar. 

 

 

Veelgestelde vragen

  • Waarom biedt Vestia zoveel huurwoningen te koop aan?
    Tot nu toe heeft Vestia altijd een terughoudend verkoopbeleid gehad. Door de huidige financiële situatie van Vestia is besloten dit beleid aan te passen. Het verkopen van bezit levert Vestia op korte termijn geld op. Daarnaast komt Vestia met dit beleid tegemoet aan de wens van de overheid om bestaande huurders de mogelijkheid te geven hun woning te kopen.
  • Ik wil mijn huurwoning kopen. Wat moet ik doen?
    Als uw huurwoning is geselecteerd voor verkoop, ontvangt u hierover van Vestia een brief. In deze brief staat de verkopend makelaar vermeld, waar u terecht kunt voor meer informatie en een verwijzing naar www.vestia.nl/uwhuurwoningkopen. Op deze website vindt u een informatiebrochure waarin u meer kunt lezen over wat er komt kijken bij het kopen van uw woning. De brochure zal veel van uw vragen beantwoorden. Daarnaast vindt u op de website een inschrijfformulier waarmee u uw interesse in het kopen van de woning kunt doorgeven aan de makelaar.
  • Zijn mijn maandlasten lager als ik koop dan als ik huur?
    Mensen denken soms ten onrechte dat kopen voor hen geen optie is. Maar met huren bent u niet altijd goedkoper uit. Een hypotheekadviseur kan u daarin adviseren. Via deze berekentool kunt u zelf al een globale berekening maken van uw maandlasten wanneer u de woning zou kopen.
  • Hoeveel kost mijn woning?
    Als u overweegt uw woning te kopen, wordt de waarde van uw woning afzonderlijk vastgesteld. Een taxateur zal na een bezoek aan uw woning de huidige marktwaarde vaststellen. Op basis hiervan ontvangt u van de verkopend makelaar een passend aanbod. U krijgt de woning aangeboden in de huidige staat. Bij het vaststellen van de koopsom worden eventuele verbeteringen die uzelf heeft aangebracht buiten beschouwing gelaten.
  • Wordt er bij het bepalen van de waarde van mijn woning rekening gehouden met zelf aangebrachte voorzieningen?
    Bij het bepalen van de waarde zullen deze voorzieningen buiten beschouwing worden gelaten.
  • Ik wil helemaal niet kopen. Verandert er wat voor mij?
    U bent uiteraard niet verplicht uw huidige huurwoning te kopen. Als u geen gebruik maakt van de aanbieding blijft uw huurovereenkomst onveranderd van kracht en kunt u als huurder blijven rekenen op de vertrouwde service.
  • Krijg ik als huurder korting op het kopen van mijn woning?

    Als huurder kunt u rekenen op een stimuleringspremie wanneer u uw huidige huurwoning koopt. De verkopend makelaar kan u hier meer over vertellen.

  • Waarom is de notariskeuze voorbehouden aan verkoper?
    Normaal gesproken kan de koper van een woning zelf een notaris kiezen. Door het bijzondere karakter van de huurprojecten van Vestia en de daarmee gepaard gaande onderlinge afstemmingen in alle aktes van levering, is het gewenst deze aktes onder te brengen bij een projectnotaris. Vestia heeft voor haar huurders offertes aangevraagd bij diverse notariskantoren en voor u de beste keuze gemaakt. Bij dit notariskantoor worden alle stukken en volmachten gedeponeerd. Deze notaris geeft u als huurder van de woning korting op zijn normale tarieven, zowel voor het opmaken van de aktes als voor een samenlevingsovereenkomst of testament.
  • Wat betekent ‘kosten koper’ (kk)

    De woningen worden verkocht ‘kosten koper’. Dat betekent dat de koper naast de koopprijs nog een aantal andere kosten moet voldoen.
    Deze kosten bestaan uit: 2% overdrachtsbelasting over de koopprijs, kadastrale kosten (inschrijving), notariskosten voor de akte van levering, notariskosten voor de akte van hypotheek*, afsluitkosten mbt het sluiten van een hypotheek*, taxatie tbv de aanvraag van de hypotheek*.

    Al deze kosten samen bedragen circa 6% van de koopsom. De kosten die de koper moet maken voor het verkrijgen van de financiering (alles met een *) zijn fiscaal aftrekbaar.