Uw huurwoning kopen 

Uw huurwoning kopen
Vestia biedt huurders de mogelijkheid om hun woning te kopen. Wanneer dit ook voor uw woning geldt, ontvangt u hierover van Vestia een brief. 
 
Om u verder te informeren over dit proces en de belangrijkste vragen te beantwoorden hebben we een informatiebrochure opgesteld.
Via de button hiernaast  kunt u de brochure downloaden.

Bereken uw hypotheek
Kan ik een koopwoning betalen? Mensen denken soms ten onrechte dat kopen voor hen geen optie is. Maar met huren bent u niet altijd goedkoper uit. Een hypotheekadviseur kan u daarin adviseren. Via de blauwe button hiernaast kunt u zelf vast een berekening maken van het bedrag dat u maximaal kunt lenen. 

Interesse?
Heeft u na het lezen van de brochure interesse in het kopen van uw huurwoning? Vult u dan via de oranje button hiernaast uw gegevens in. U wordt dan binnen 5 werkdagen dagen gebeld voor een afspraak met de makelaar. U kunt het formulier ook downloaden en per post naar ons opsturen.

Voor meer informatie
Voor overige vragen over het kopen van uw woning kunt u terecht bij de klantenservice van het Vestia bedrijf waar u van huurt. Hiernaast vindt u de contactgegevens.

Drie redenen om nu te kopen!

1. De hypotheekrente is momenteel gunstig
De hypotheekrente is een belangrijke factor voor uw maandlasten. Omdat deze rente - historisch gezien - nog steeds erg laag staat, is een nieuwe hypotheek nu relatief goedkoop.
 
2. De huizenprijzen zijn realistischer geworden
De woningmarkt was jarenlang erg overspannen. Dat betekende dat de vraagprijs van een woning in sommige gevallen meer door de emotie werd bepaald dan door de werkelijke waarde van het huis. Gelukkig is die tijd nu voorbij en heeft u meer zekerheid dat de prijs die u betaalt ook realistisch is. 

3. Extra voordelen voor het kopen van uw eigen huurwoning
Als koper van uw huidige huurwoning heeft u een aantal voordelen ten opzichte van andere kopers. Zo krijgt u een aantrekkelijke premie indien u uw woning koopt. Maar denk ook aan praktische zaken: geen gesleep met verhuisdozen, geen geklus en u kent de buurt al!

Veelgestelde vragen

  • Waarom biedt Vestia zoveel huurwoningen te koop aan?
    Tot nu toe heeft Vestia altijd een terughoudend verkoopbeleid gehad. Door de huidige financiële situatie van Vestia is besloten dit beleid aan te passen. Het verkopen van bezit levert Vestia op korte termijn geld op. Daarnaast komt Vestia met dit beleid tegemoet aan de wens van de overheid om bestaande huurders de mogelijkheid te geven hun woning te kopen.
  • Ik wil mijn huurwoning kopen. Wat moet ik doen?
    Als uw huurwoning is geselecteerd voor verkoop, ontvangt u hierover van Vestia een brief. In deze brief staat de verkopend makelaar vermeld, waar u terecht kunt voor meer informatie en een verwijzing naar www.vestia.nl/uwhuurwoningkopen. Op deze website vindt u een informatiebrochure waarin u meer kunt lezen over wat er komt kijken bij het kopen van uw woning. De brochure zal veel van uw vragen beantwoorden. Daarnaast vindt u op de website een inschrijfformulier waarmee u uw interesse in het kopen van de woning kunt doorgeven aan de makelaar.
  • Zijn mijn maandlasten lager als ik koop dan als ik huur?
    Mensen denken soms ten onrechte dat kopen voor hen geen optie is. Maar met huren bent u niet altijd goedkoper uit. Een hypotheekadviseur kan u daarin adviseren. Via deze berekentool kunt u zelf al een globale berekening maken van uw maandlasten wanneer u de woning zou kopen.
  • Hoeveel kost mijn woning?
    Als u overweegt uw woning te kopen, wordt de waarde van uw woning afzonderlijk vastgesteld. Een taxateur zal na een bezoek aan uw woning de huidige marktwaarde vaststellen. Op basis hiervan ontvangt u van de verkopend makelaar een passend aanbod. U krijgt de woning aangeboden in de huidige staat. Bij het vaststellen van de koopsom worden eventuele verbeteringen die uzelf heeft aangebracht buiten beschouwing gelaten.
  • Wordt er bij het bepalen van de waarde van mijn woning rekening gehouden met zelf aangebrachte voorzieningen?
    Bij het bepalen van de waarde zullen deze voorzieningen buiten beschouwing worden gelaten.
  • Ik wil helemaal niet kopen. Verandert er wat voor mij?
    U bent uiteraard niet verplicht uw huidige huurwoning te kopen. Als u geen gebruik maakt van de aanbieding blijft uw huurovereenkomst onveranderd van kracht en kunt u als huurder blijven rekenen op de vertrouwde service.
  • Krijg ik als huurder korting op het kopen van mijn woning?

    Als huurder kunt u rekenen op een stimuleringspremie wanneer u uw huidige huurwoning koopt. De verkopend makelaar kan u hier meer over vertellen.

  • Waarom is de notariskeuze voorbehouden aan verkoper?
    Normaal gesproken kan de koper van een woning zelf een notaris kiezen. Door het bijzondere karakter van de huurprojecten van Vestia en de daarmee gepaard gaande onderlinge afstemmingen in alle aktes van levering, is het gewenst deze aktes onder te brengen bij een projectnotaris. Vestia heeft voor haar huurders offertes aangevraagd bij diverse notariskantoren en voor u de beste keuze gemaakt. Bij dit notariskantoor worden alle stukken en volmachten gedeponeerd. Deze notaris geeft u als huurder van de woning korting op zijn normale tarieven, zowel voor het opmaken van de aktes als voor een samenlevingsovereenkomst of testament.
  • Wat betekent ‘kosten koper’ (kk)

    De woningen worden verkocht ‘kosten koper’. Dat betekent dat de koper naast de koopprijs nog een aantal andere kosten moet voldoen.
    Deze kosten bestaan uit: 2% overdrachtsbelasting over de koopprijs, kadastrale kosten (inschrijving), notariskosten voor de akte van levering, notariskosten voor de akte van hypotheek*, afsluitkosten mbt het sluiten van een hypotheek*, taxatie tbv de aanvraag van de hypotheek*.

    Al deze kosten samen bedragen circa 6% van de koopsom. De kosten die de koper moet maken voor het verkrijgen van de financiering (alles met een *) zijn fiscaal aftrekbaar.