Omschrijving
Algemeen
In de wijk Bergpolder staat het wooncomplex Sophiahof. In de plint van dit complex zijn bedrijfsruimten gerealiseerd. In totaal zijn 3 drie aparte ruimten gecreëerd. Twee van de ruimten zijn reeds verhuurd. De laatste ruimte is gedeeltelijk verhuurd.
De Sophiahof (Anna van Westrienenstraat) ligt aan de rand van de stad. Vanaf het complex rijdt u bijna direct de A20 op. Ook ben u zo in de stad met eigen of openbaar vervoer.
Het pand
De bedrijfsruimte is ca. 250m2 groot, een gedeelte (ca. 70m2) is verhuurd aan een thuiszorgorganisatie. Op dit moment is er nog 180m2 beschikbaar. Er is een centrale entree met wachtruimte en toiletten. Via een afgesloten gang zijn de afzonderlijke praktijkruimten te betreden. Ook zijn de hier gezamenlijk voorziening die met de andere huurders worden gedeeld.
Opleverniveau
Iedere praktijkruimte wordt cascoplus verhuurd. De aanwezige voorzieningen zijn:
- vloerbedekking;
- wastafel met fontein;
- systeemplafond met verlichting;
- radiatoren;
Deze voorzieningen zijn eigendom van verhuurder en behoren tot het gehuurde. Huurder is verantwoordelijk voor correctief onderhoud en reparaties.
De installaties en voorzieningen in de algemene ruimten zijn eigendom van verhuurder.
Huurprijs
€ 1.000,00 per maand, te vermeerderen met BTW
Bestemming
Het pand is bestemd voor zorgpartijen en daaraan gerelateerde organisaties.
Omzetbelasting
Huurder dient voor tenminste 90 % met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten
n.t.b
Leveringen en diensten
- elektra;
- warmte;
- warmte;
- rioolontstopping
Huurtermijn
2 jaar met 2 optiejaren
Opzegtermijn
6 maanden
Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde
omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande jaar.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantooruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit
Download vrijblijvende objectinformatie